为进一步加强土地资产管理，推进农村土地制度改革，促进城乡地价一体化建设，为集体经营性建设用地入市提供合理、统一的价格尺度，为集体建设用地管理提供科学依据。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及《关于同江市集体建设用地基准地价成果验收意见的函》精神，同江市政府决定对我市集体建设土地基准地价进行确定。现将有关事宜公告如下：
一、地域范围
本次公布的基准地价地域范围为同江市下辖6镇4乡，其中同江镇、乐业镇、向阳镇、三村镇及街津口赫哲族乡4镇1乡26个行政村为集体村。本次集体建设用地定级估价的工作范围为同江市土地利用总体规划确定的集体建设用地
二、基准地价内涵
本次公布的集体建设用地商服用途、工业用途、宅基地基准地价是在全面调查同江市集体建设用地土地开发程度状况的基础上，依据现状平均开发程度确定各级别基准地价的内涵。土地使用年期商服用途、工业用途参照相同用途的国有建设用地法定最高使用年期确定，宅基地按无限年期确定；土地开发程度、容积率按现状区域内的平均水平确定；商服用途、工业用途测算区域出让土地使用权平均价格，宅基地测算区域宅基地使用权平均价格。

同江市集体商服用途、宅基地基准地价内涵表

 同江市集体工业用途基准地价内涵表

三、其他事项

(一)在基准地价应用中，参照《同江市集体商服用途、宅基地、工业用途土地级别范围说明表》对土地级别界限进行确定，最终确定的土地级别以各用途所载级别范围为准。
(二)本公告自发布之日起施行。

同江市人民政府

2023年9月28日